Временные метры: цены вниз

К началу весны стоимость найма жилья в Санкт-Петербурге немного понизилась по сравнению с январем 2017 года. Самое значительное изменение цены произошло в сегменте трехкомнатных квартир, они подешевели на 3,6%. Средние цены предложения однокомнатных квартир опустились на 1,6%, двухкомнатных на 1,1%, комнат – на 0,4%.

Долгосрочная аренда

Средняя цена предложения в феврале 2017 года составила:

11,2

тыс. руб. в месяц
на комнаты                      

21,4

тыс. руб. в месяц
на студии и однокомнатные квартиры

29,3

тыс. руб. в месяц
на двухкомнатные квартиры

38,0

тыс. руб. в месяц
на трехкомнатные квартиры

Таблица 1

Период

Комнаты

Студии и 1ккв

2ккв

3ккв

Январь 2017

11 218

21 804

29 621

39 463

Февраль 2017

11 170

21 447

29 311

38 043

Изменение за месяц

-0,43%

-1,64%

-1,05%

-3,60%

 

График 1

Наиболее популярным предложением на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Приморском, Выборгском и Московском районах, средняя цена составляет 21,3 тыс. руб., 20,0 тыс. руб. и 23,0 тыс. руб. в месяц.

Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец месяца средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них – от 25,4 до 36,5 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 37,6 до 44,3 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 49,5 до 59,3 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18,4 тыс. руб., двухкомнатной – 22,6 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 27,3 тыс. руб. в месяц.

Таблица 2

Районы Комнаты Студии и 1ккв 2ккв 3ккв Адмиралтейский 11 712 27 829 37 568 49 454 Василеостровский 11 797 25 409 37 659 49 571 Выборгский 10 761 20 020 25 814 35 183 Калининский 10 487 19 528 23 754 29 500 Кировский 10 433 19 632 25 873 29 855 Красногвардейский 10 654 19 544 25 375 32 538 Красносельский  9 569 18 413 22 603 27 268 Московский 11 009 22 839 31 063 42 081 Невский 10 748 19 891 24 846 29 250 Петроградский 11 734 36 452 43 065 55 000 Приморский 10 742 21 080 28 420 40 838 Фрунзенский  10 780 19 865 25 291 29 696 Центральный 12 411 30 500 44 280 59 310

Самыми популярными у арендаторов на рынке типового жилья в феврале являются Центральный, Московский и Фрунзенский районы Петербурга, они составляют 11,7%, 9,9% и 9,5% от всего спроса. Также большим спросом пользуется жилье в Выборгском и Невском районах, их доли – 9,3% и 9,1% на каждый район. Наименьшим спросом пользуется Красносельский район.

Посуточная аренда

Стоимость комнат на рынке посуточной аренды в феврале составляет в среднем от 0,5 до 1 тыс. руб. в сутки. Однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 1,2 до 1,7 тыс. руб. в сутки. Средний ценовой диапазон двухкомнатных квартир, предлагаемых в посуточную аренду, составляет от 1,6 до 2,3 тыс. руб. в сутки. Стоимость трехкомнатных – от 1,8 до 3,2 тыс. руб. в сутки, в зависимости от месторасположения и состояния объекта.

Таблица 3

Районы

Комнаты

Студии и 1ккв

2ккв

3ккв

Адмиралтейский

852

1 600

1 741

2 583

Василеостровский

846

1 732

2 100

2 750

Выборгский

700

1 600

1 933

Калининский

1 305

1 867

2 100

Кировский

695

1 575

2 222

Красногвардейский

1 175

1 919

Красносельский

1 293

Московский

850

1 393

2 005

2 200

Невский

695

1 425

1 720

2 000

Петроградский

850

1 371

2 167

Приморский

760

1 367

1 567

1 900

Фрунзенский

533

1 430

1 950

1 800

Центральный

962

1 701

2 305

3 193

ОБЗОР ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

 

Источник: gazeta.bn.ru