В России вырос спрос на многокомнатное жилье несмотря на спад рождаемости

Растущий интерес к такой недвижимости аналитики связывают с действием госпрограмм субсидирования ипотечных кредитов для семей с двумя и более детьми

В большинстве крупных городов России растет спрос на многокомнатное жилье на первичном и вторичном рынках: с мая 2015-го по май 2019 года доля спроса на трехкомнатные квартиры увеличилась на 4,5%, а на квартиры с четырьмя комнатами и больше— на 18,2%, подсчитали в компании «Домофонд». Тенденция укрепляется несмотря на то, что, по данным Росстата, рождаемость в России падает после пика, достигнутого в 2015 году.

Самый большой спрос на трехкомнатные квартиры аналитики зафиксировали в Самаре ― сразу на 17,6%. На втором месте Нижний Новгород (+13,5%), на третьем— Пермь (+9,5%). В числе городов с отрицательной динамикой ― Красноярск (-8,5%), Краснодар (-7%), Уфа (-2,9%) и Ростов-на-Дону (-0,4%).

Интерес к четырехкомнатным квартирам заметнее всего вырос в Нижнем Новгороде— почти на 85% за четыре года. В тройку городов-лидеров также вошли Волгоград (+62,7%) и Москва (+39,9%). Отрицательная динамика зафиксирована только в Краснодаре: здесь доля многокомнатных квартир в структуре сократилась на 21,2%. В целом по стране спрос на квартиры с тремя комнатами составил 4,5%, а для с четырьмя и более— 18,2%, говорится в материалах «Домофонда».

Динамика спроса на квартиры с четырьмя и комнатами и более

Город

Цена квартиры, май 2019г., млн руб.

Доля спроса, май 2015г., %

Доля спроса, май 2019г., %

Динамика доли спроса, %

Нижний Новгород
8,3
2,6
4,9
84,9

Волгоград
4,7
2,8
4,5
62,7

Москва
64,6
5,4
7,6
39,8

Пермь
6,4
3
4,1
37,4

Санкт-Петербург
24,7
5
6,8
35,5

Самара
8,7
2,3
3
32,7

Казань
11,4
2,5
3,3
32

Уфа
9,4
2,5
3,2
28,5

Омск
5,4
3,3
4,2
27

Новосибирск
9,2
3,6
4,5
23,3

Челябинск
4,8
4,3
5
18

Красноярск
7,3
6,7
7,4
10

Екатеринбург
8,6
5
5,2
8

Ростов-на-Дону
8
2,3
2,5
7,1

Воронеж
5,3
3,5
3,5
0,2

Краснодар
8,5
2,5
2
-21,1

Таблица: «Домофонд»

Растущий интерес к многокомнатному жилью аналитики связывают с развитием государственных программ субсидирования ипотечных кредитов для семей с двумя и более детьми, благодаря которым можно приобрести жилье по ставке 6%. Кроме того, из-за снижения доли инвестиционных сделок сегодня выгоднее покупать многокомнатные квартиры, которые через несколько лет заметнее вырастут в цене, чем малогабаритное жилье.

В большинстве крупных городов средняя площадь жилья составляет 55,2 кв. м, выяснили ранее в компании «Авито.Недвижимость». Лишь в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель превышает среднее значение— 65,6 кв. м и 61,3 кв. м соответственно. При этом за последний год средний размер жилплощади снизился только в Уфе и Ижевске— на 1%.

Источник: realty.rbc.ru