В Петербурге дорожают трешки

По итогам прошедшего месяца средняя цена квадратного метра на вторичном рынке практически не изменилась, на первичке квадрат стал дешевле почти на 2,5 тыс. руб.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

106

тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в январе 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке выросла совсем незначительно, на 0,04%, это 46 руб. с кв. м.

График 1

За январь средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир повысилась на 0,17%, двухкомнатных – на 0,08%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,23%.

График 2

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец января 2017 года составили:

3,99

млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

5,94

млн руб.
на двухкомнатные квартиры

8,70

млн руб.
на трехкомнатные квартиры

Таблица 1

Тип квартиры Цена дек.16 янв.17 Изменение за месяц  Студии и 1ккв тыс. руб. 3 988 3 996   руб./кв. м 108 641 108 824 0,17% 2ккв тыс. руб. 6 054 5 940   руб./кв. м 103 797 103 879 0,08% 3ккв тыс. руб. 8 789 8 701   руб./кв. м 103 395 103 633 0,23% 4ккв тыс. руб. 13 378 12 599   руб./кв. м 110 633 109 285 -1,22%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,4% рынка, трехкомнатные – 27,7%, многокомнатные – 8,9% от общего объема.

График 3

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в январе 2017 года – от 108,7 до 157,7 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 80,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

101

тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в январе 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 2,4%, это 2472 руб. с кв. м.

График 4

В среднем за месяц цены предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры уменьшились на 2,11%, на двухкомнатные 0,81%. А трехкомнатные подорожали на 2,72%.

График 5

Средние цены предложения в январе 2017 года:

3,84

млн руб.
для однокомнатных квартир

6,66

млн руб.
для двухкомнатных квартир

10,04

млн руб.
для трехкомнатных квартир

Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Декабрь 2016

Январь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 927

3 844

 

руб./кв. м

100 460

98 341

-2,11%

2ккв

тыс. руб.

6 563

6 659

 

руб./кв. м

102 773

101 942

-0,81%

3ккв

тыс. руб.

9 745

10 038

 

руб./кв. м

103 328

106 134

2,72%

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в январе 2017 года, как и в конце декабря 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,4% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,2% от общего объема квартир в строящихся домах.

График 6

В структуре предложения по районам на конец января лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский, Московский и Невский районы, предложение в них составляет 12,4%, 11,7% и 8,9% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,1% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 2,8%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Московском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 113,1 до 210,7 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,2 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Источник: gazeta.bn.ru