Наймодатели ждут прихода лета

На рынке найма жилья наблюдается сезонное затишье – как правило, рост стоимости аренды в Петербурге происходит только с наступлением лета. В апреле цены почти на все типы квартир менялись в пределах 1%, исключение составили двухкомнатные квартиры – они подешевели на 2%.

10,9

тыс. руб. в месяц
на комнаты                      

20,9

тыс. руб. в месяц
на студии и однокомнатные квартиры

27,2

тыс. руб. в месяц
на двухкомнатные квартиры

36,1

тыс. руб. в месяц
на трехкомнатные квартиры

Таблица 1

Средняя цена предложения по типу жилья Петербурга, руб./мес.

Период

Комнаты

Студии и 1ккв

2ккв

3ккв

Март 2018

11 052

20 863

27 762

36 259

Апрель 2018

10 939

20 896

27 192

36 099

Изменение за месяц

-1,03%

0,16%

-2,05%

-0,44%

График 1

Изменение средней цены предложения по типу квартир, руб./мес.

Наиболее популярным предложением на рынке аренды типового жилья на конец апреля 2018 года являются студии и однокомнатные квартиры в Приморском, Невском и Калининском районах, средняя цена составляет 20,8 тыс. руб., 18,9 тыс. руб. и 19,1 тыс. руб. в месяц.

Самое дорогое жилье на рынке аренды предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец апреля 2018 года средняя цена студии и однокомнатной квартиры в них – от 24,2 тыс. до 34,7 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 34,4 тыс. до 41,3 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 45,8 тыс. до 55,7 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда студии и однокомнатной в месяц в среднем стоит 17,2 тыс. руб., двухкомнатной – 22,7 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 25,5 тыс. руб. в месяц.

Таблица 2

Средняя цена предложения по районам Петербурга, руб./мес.

Районы Комнаты 1ккв 2ккв 3ккв Адмиралтейский 11 620 28 043 36 076 48 167 Василеостровский 11 247 24 225 34 443 45 813 Выборгский 10 643 19 513 25 821 33 152 Калининский 10 776 19 085 23 750 27 977 Кировский 10 158 18 356 23 162 26 452 Красногвардейский 10 445 19 006 25 530 28 408 Красносельский 9 549 17 240 22 666 25 517 Московский 11 151 21 588 28 618 37 261 Невский 10 494 18 860 24 422 33 136 Петроградский 11 311 34 706 40 794 55 688 Приморский 11 308 20 760 28 144 39 535 Фрунзенский 10 481 19 332 24 087 29 107 Центральный 11 975 29 623 41 263 51 893

График 2

Структура предложения рынка найма жилья по районам, % от общего объема

Обзор полностью (PDF)

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

на основании данных из закрытой
базы объявлений по аренде
сайта «Квартирный Вопрос»
тел. (812) 32-701-32

Продажа квартир — Центральный район

район
адрес
ст. метро

комнат
S общ., S жил., S кух., м2
высота потолков, м

санузел

цена, тыс. руб
тип и параметры
сделки

этаж/этажей
лифт
тип дома

Центральный
Санкт-Петербург г., Смольный пр. 17
м. Чернышевская

1 комн.
49.90 общ.
22.58 жил. м2
18.17 кух.

9831  

прямая продажа

7
Кирпично-Монолитный

Центральный
Социалистическая ул., д.21

1 комн.
26.50 общ.
18.90 жил. м2

4871  

прямая продажа

9/10
Монолит

Центральный
Рылеева ул., 20
м. Чернышевская (пеш 2м)

4 комн.
215.30 общ.
111.20 жил. (25.9+36.4+22.2+26.7) м2
50.30 кух.

67000  

прямая продажа

2/7
Старый фонд (СФ)

Центральный
Кременчугская ул.
м. пл. Восстания

3 комн.
96.50 общ.
53.80 жил. м2
16.40 кух.

10349  

прямая продажа

9/11
Кирпично-Монолитный

Центральный
Санкт-Петербург, Социалистическая ул. 21/1
м. Лиговский пр.

1 комн.
26.50 общ.
18.90 жил. м2

4440  

прямая продажа

7
Монолит

Источник: gazeta.bn.ru