На рынке найма жилья сезон роста цен

В Петербурге происходит постепенное повышение арендных ставок на жилье. После небольшого снижения, которое мы наблюдали в первом полугодии 2017-го, цены отыграли падение и в течение нескольких месяцев вернулись к уровню годичной давности.

По итогам сентября 2017 года стоимость найма комнат повысилась на 0,5%, однокомнатных квартир на 0,9%. Двухкомнатные подорожали на 1,9%, трехкомнатные на 2,9%.

Средняя цена предложения в сентябре 2017 года составила

11,4

тыс. руб. в месяц
на комнаты                      

21,7

тыс. руб. в месяц
на студии и однокомнатные квартиры

29,4

тыс. руб. в месяц
на двухкомнатные квартиры

39,6

тыс. руб. в месяц
на трехкомнатные квартиры

Таблица 1

Период

Комнаты

Студии и 1ккв

2ккв

3ккв

Август 2017

11 383

21 533

28 885

38 530

Сентябрь 2017

11 442

21 723

29 428

39 630

Изменение за месяц

0,51%

0,88%

1,88%

2,86%

График 1

Наиболее популярным предложением на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Приморском, Калининском и Невском районах, средняя цена составляет 22,0 тыс. руб., 20,2 тыс. руб. и 19,7 тыс. руб. в месяц.

Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец месяца средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них – от 25,4 до 31,7 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 38,4 до 43,4 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 47,8 до 61,4 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18,2 тыс. руб., двухкомнатной – 21,6 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 25,9 тыс. руб. в месяц.

Таблица 2

Районы Комнаты Студии и 1ккв 2ккв 3ккв Адмиралтейский 12 025 29 256 42 955 47 778 Василеостровский 11 873 25 430 38 400 53 714 Выборгский 10 659 20 515 27 600 32 400 Калининский 11 196 20 228 24 541 32 725 Кировский 10 572 19 624 23 595 25 333 Красногвардейский 10 340 19 624 27 339 34 053 Красносельский 10 625 18 197 21 634 25 895 Московский 11 083 23 236 30 448 44 722 Невский 10 715 19 508 25 213 30 494 Петроградский 12 233 28 936 42 467 55 833 Приморский 11 605 22 160 29 753 36 867 Фрунзенский 11 304 20 834 23 804 29 915 Центральный 12 840 31 660 43 426 61 421

График 2

ОБЗОР ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Источник: gazeta.bn.ru