Квартиры внаем стали на 300 рублей дороже

На рынке найма жилья Петербурга в январе серьезных изменений не произошло. Цена предложения комнат подросла на 0,8%. Чуть больший процент увеличения стоимости аренды показали однушки и двушки – 1,3% и 1,2% соответственно. Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,7% по сравнению с декабрем 2016 года.

Долгосрочная аренда

Средняя цена предложения в январе 2017 года составила:

11,2

тыс. руб. в месяц
на комнаты                      

21,8

тыс. руб. в месяц
на студии и однокомнатные квартиры

29,6

тыс. руб. в месяц
на двухкомнатные квартиры

39,5

тыс. руб. в месяц
на трехкомнатные квартиры

Таблица 1

Тип жилья Декабрь 2016 Январь 2017 Изменение за месяц Комнаты 11 130 11 218 88 0,79% Студии и 1ккв 21 518 21 804 286 1,33% 2ккв 29 284 29 621 337 1,15% 3ккв 39 176 39 463 287 0,73%

Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец года средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них – от 26,1 до 36,1 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 34,7 до 50,9 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 51,6 до 65,2 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18,6 тыс. руб., двухкомнатной – 22,5 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 26 тыс. руб. в месяц.

Наиболее популярным предложением на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Приморском, Московском и Калининском районах, средняя цена составляет 21,9 тыс. руб., 22,8 тыс. руб. и 20 тыс. руб. в месяц.

Таблица 2

Районы комнаты Студии и 1ккв 2ккв 3ккв Адмиралтейский 12 040 26 259 35 495 51 600 Василеостровский 11 749 26 059 34 711 58 996 Выборгский 10 931 20 758 27 688 32 109 Калининский 10 572 19 952 24 330 31 054 Кировский 10 383 19 611 25 136 26 276 Красногвардейский 10 472 19 043 24 418 28 267 Красносельский 9 986 18 599 22 500 26 000 Московский 11 673 22 776 30 212 39 833 Невский 10 804 20 066 25 242 34 600 Петроградский 11 595 36 097 50 850 65 176 Приморский 11 439 21 823 28 385 42 724 Фрунзенский 11 029 20 731 24 909 28 368 Центральный 12 276 30 065 42 551 56 450

График 1

Лидерами спроса по типам и местоположению в конце января 2017 года на рынке аренды типового жилья являются комнаты в Центральном районе по цене до 11,8 тыс. руб. в месяц. Популярностью у арендаторов также пользуются однокомнатные квартиры в Приморском, Калининском и Невском районах по цене до 21,6 тыс. руб., до 19,1 тыс. руб. в месяц и до 19,1 тыс. руб. в месяц.

Посуточная аренда

Стоимость комнат на рынке посуточной аренды в январе 2017 года составляет в среднем от 0,5 до 1 тыс. руб. в сутки. Однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 1,2 до 1,7 тыс. руб. в сутки. Средний ценовой диапазон двухкомнатных квартир, предлагаемых в посуточную аренду, составляет от 1,8 до 2,5 тыс. руб. в сутки. Стоимость трехкомнатных – от 2,4 до 3,5 тыс. руб. в сутки, в зависимости от месторасположения и состояния объекта.

Таблица 3

Районы Комнаты  Студии и 1ккв  2ккв 3ккв Адмиралтейский 765 1 582 1 878 2 965 Василеостровский 1 022 1 621 1 800 3 392 Выборгский 871 1 525 1 826 — Калининский — 1 365 1 940 — Кировский 626 1 640 1 967 — Красногвардейский 520 1 223 1 917 — Красносельский 400 1 382 1 840 — Московский 990 1 532 2 042 2 400 Невский 668 1 275 1 917 — Петроградский 880 1 667 2 473 — Приморский 650 1 409 1 883 — Фрунзенский 529 1 560 2 020 — Центральный 900 1 702 2 274 3 495

ОБЗОР ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

 

Источник: gazeta.bn.ru