Аренда квартиры: с летним дисконтом

За май средняя стоимость найма малогабаритных квартир в Петербурге незначительно понизилась: однокомнатных на 0,9%, двухкомнатных на 0,4%. Изменение цены в сегменте аренды трехкомнатного жилья более значительное – оно стало дешевле на 4,2% по сравнению с апрелем. А вот комнаты показали небольшой рост – на 0,1%.

Долгосрочная аренда

Средняя цена предложения в мае 2017 года составила:

11,1

тыс. руб. в месяц
на комнаты                      

20,2

тыс. руб. в месяц
на студии и однокомнатные квартиры

27,8

тыс. руб. в месяц
на двухкомнатные квартиры

35,3

тыс. руб. в месяц
на трехкомнатные квартиры

Таблица 1

Период

Комнаты

Студии и 1ккв

2ккв

3ккв

Апрель 2017

11 108

20 418

27 946

36 804

Май 2017

11 118

20 241

27 835

35 278

Изменение за месяц

0,09%

-0,87%

-0,40%

-4,15%

График 1

Наиболее популярным предложением на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Приморском, Выборгском и Калининском районах, средняя цена составляет 21,1 тыс. руб., 19,2 тыс. руб. и 19,1 тыс. руб. в месяц.

Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец месяца средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них – от 22,5 до 36,9 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 32,2 до 44,1 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 46,5 до 58,3 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 17,7 тыс. руб., двухкомнатной – 22,0 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 23,3 тыс. руб. в месяц.

Таблица 2

Районы Комнаты Студии и 1ккв 2ккв 3ккв Адмиралтейский 11 890 26 041 32 238 50 333 Василеостровский 11 111 22 504 39 582 46 474 Выборгский 11 130 19 295 26 069 32 952 Калининский 10 410 19 041 23 838 29 257 Кировский 10 625 19 430 24 896 27 056 Красногвардейский 10 513 18 439 23 471 28 409 Красносельский 9 843 17 660 22 007 23 348 Московский 11 617 21 857 29 080 38 722 Невский 10 654 19 625 24 385 31 591 Петроградский 11 445 36 941 41 676 56 778 Приморский 11 074 21 413 27 804 37 171 Фрунзенский 10 611 19 587 23 922 32 292 Центральный 12 460 26 931 44 145 58 278

Самыми популярными у арендаторов на рынке типового жилья в мае являются Московский и Центральный районы Петербурга, они составляют 13,8% и 12,7% от всего спроса. Также большим спросом пользуется жилье в Приморском и Выборгском районах, их доли – 10,9% и 10,3% на каждый район. Наименьшим спросом в мае пользуется Петроградский район.

Посуточная аренда

Стоимость комнат на рынке посуточной аренды в мае составляет в среднем от 0,6 до 1,1 тыс. руб. в сутки. Однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 1,5 до 2,2 тыс. руб. в сутки. Средний ценовой диапазон двухкомнатных квартир, предлагаемых в посуточную аренду, составляет от 2,1 до 3,0 тыс. руб. в сутки. Стоимость трехкомнатных – от 2,4 до 4,0 тыс. руб. в сутки, в зависимости от месторасположения и состояния объекта.

Таблица 3

Районы

Комнаты

Студии и 1ккв

2ккв

3ккв

Адмиралтейский

886

2 029

2 471

3 588

Василеостровский

698

1 955

2 243

3 500

Выборгский

658

1 777

2 230

3 714

Калининский

1 587

2 106

3 500

Кировский

648

1 565

2 250

2 417

Красногвардейский

1 550

2 130

 

Красносельский

1 452

 

Московский

719

1 682

2 541

2 914

Невский

700

1 728

2 068

Петроградский

840

2 051

2 479

Приморский

827

1 680

2 375

3 025

Фрунзенский

650

1 620

2 300

2 750

Центральный

1 083

2 205

2 981

3 989

ОБЗОР ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

аналитика рынка недвижимости санкт-петербурга

По данным Центра оценки и аналитики
 «Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Источник: gazeta.bn.ru